Przedmiotem oferty jest nowoczesna nieruchomość komercyjna zlokalizowana w Knurowie (woj. śląskie) przy ul. Niepodległości . Nieruchomość ta stanowi wyjątkową okazję inwestycyjną dzięki atrakcyjnej lokalizacji, stabilnemu najemcy oraz licznym możliwościom adaptacyjnym.
Działka i parking:
• Grunty są własnością (brak użytkowania wieczystego).
• Parking przed budynkiem jest częścią nieruchomości – idealne rozwiązanie dla klientów i użytkowników.
• Działka za budynkiem o dużym potencjale zagospodarowania, możliwa do wykorzystania jako:
• Ogródek zewnętrzny (np. gastronomiczny),
• Powiększenie parkingu,
• Przestrzeń pod dodatkowe inwestycje.
Charakterystyka obiektu
• Stan techniczny: Budynek w doskonałym stanie, nowoczesny wygląd, gotowy do użytkowania lub adaptacji.
• Najemca Sklep Żabka:
• Stabilny, długoterminowy najemca z regularnym dochodem pasywnym.
• Lokal w pełni przystosowany do działalności handlowej.
• Druga część budynku:
• Możliwość aranżacji na różnorodne cele:
• Gabinety medyczne, kosmetyczne, biura,
• Szkołę językową, szkołę tańca,
• Inne działalności edukacyjne, usługowe lub handlowe.
• Strych: Możliwość adaptacji na dodatkową powierzchnię użytkową, co zwiększa potencjał inwestycyjny nieruchomości.
Atuty inwestycji:
1. Pełna własność gruntu oraz parkingu.
2. Doskonała lokalizacja w Knurowie:
• Położenie przy ruchliwym rondzie oraz w pobliżu domów mieszkalnych.
• Wysoka widoczność oraz łatwy dostęp dla klientów pieszych i zmotoryzowanych.
3. Możliwości rozwoju:
• Zagospodarowanie terenu za budynkiem,
• Adaptacja strychu na powierzchnię użytkową.
4. Stabilny dochód: Długoterminowa umowa najmu z siecią Żabka.
5. Uniwersalność: Idealna nieruchomość na działalność handlową, usługową lub edukacyjną.
Cena sprzedaży:
1 400 000,00 PLN netto
Zapraszamy do kontaktu
Zapewniamy pełną dokumentację nieruchomości oraz profesjonalne wsparcie w procesie sprzedaży.
Kontakt:
Mariola Fil]
tel. 600 399 408, e-mail: mariola.fil@wp.pl lub biuro@mfoptima.pl
Nie przegap tej okazji! Nieruchomość to świetna inwestycja w dynamicznie rozwijającym się Knurowie.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
